活道教育中心



詳情請參閱活道教育中心網址: http://www.livingword.edu.hk/

Email: lampunlee@livingword.edu.hk

2013年8月2日星期五

蘋論:一波三折 東北發展可以休矣

立法會發展事務委員會完成新界東北發展計劃的公聽會。民建聯的蔣麗芸表示,四日的公聽會被反對派用作攻擊發展局局長陳茂波,公聽會變成公審會,更批評那些要求陳局長下台的人是發瘋。

剛過去的周日,亦是公聽會開始前一日,三千名市民在炎熱的天氣下上街遊行,要求陳茂波下台。按照蔣議員的邏輯,這群市民全都是發瘋的。事實上,民調顯示七成人認為陳茂波家人在新界東北囤地存在利益衝突,近六成人認為他應該下台。早前立法會發展事務委員會以11票對7票通過動議要求陳茂波下台。若要求陳下台的人是發瘋,恐怕香港沒有足夠的精神病醫院收容這麼多瘋人。

過去幾年,香港房屋供應嚴重不足,樓價飆升一倍多,令市民感到不滿。大量內地人湧港購物,逼爆港鐵車廂、商場及購物區,商舖租金大幅上升,令大量中小企業無法支付高昂租金而被迫結業。

梁振英參選特首,正正是因為知道市民對樓價租金高企感到不滿,在政綱上強調會分短期、中期和長期措施,去解決市民住屋問題,並提供足夠土地發展經濟。政綱上列明會成立跨部門的專責項目小組,更有效地推動新發展區的土地供應;在新界東北發展新市鎮,當中包括商業區、辦公室和商旅服務等設施,為當地居民創造就業機會。

只可惜,新界東北的發展卻「一波三折」,相信很難按原先計劃開展。梁振英上台後,委任前發展局常任秘書長麥齊光出任發展局局長。麥齊光上任12天,便因騙取租津而下台。他在任期間,在去年7月4日向立法會披露政府的住宅土地儲備共有2,153公頃,此外還有777公頃空置的政府、機構或社區用地,當中不少可以轉為興建住宅。

當立法會議員及市民得悉原來政府手上還有近3,000公頃土地可用,對新界東北發展的逼切性自然大打折扣。去年9月,陳茂波接替麥齊光出任發展局局長後,出席新界東北規劃的最後一次公眾諮詢,近六千名市民要求撤回計劃,有新界原居民推撞反對規劃人士,場面極為混亂。

到今年7月,恰巧又是7月4日,陳茂波不理反對意見,公佈「新界東北新發展區計劃」的最終方案,準備動用1,200億元公帑發展333公頃土地,當中300億元是收地賠償。政府花費巨額公帑,遷拆數以千計市民的家園,去發展333公頃土地,卻對鄰近佔地170公頃的粉嶺高爾夫球場「寸土不動」,自然惹來市民反感,要求把高球場納入規劃。

到上周傳媒揭發陳茂波太太及兒子原來在新界東北擁有土地,出任局長後沒有即時作出申報。陳當日負責簽訂土地的臨時買賣合約,又負責向村民收租,卻宣稱自己並無擁有土地實質權益,購入土地純作休閒用途,前言不對後語,與麥齊光及曾景文對租單位情況類似。即使陳將一切責任推卸給太太和外家,公眾對他的信任已蕩然無存,日後實難以繼續領導新界東北發展。

新界東北發展一波三折,而陳茂波本人亦一「波」三折。上任後不久面對房風波,之後涉及醉駕風波,現在又有囤地風波,一波未平一波又起,日後又怎樣面對議員和公眾?既然新界東北發展一波三折,當中又耗用大量公帑,向原居民及囤地的人輸送數百億元利益,政府實應暫時擱置計劃。在未來幾年,政府先行發展近三千公頃的空置土地,並把粉嶺高球場納入規劃,以及尋找合適地點(例如在大嶼山)重置高球場,真正做到平衡社會各方面利益,才是上策。





作者曾任教於理工大學,現為專欄作家及教育中心校監
活道教育中心 http://www.livingword.edu.hk
網誌:lampunlee.blogspot.com
蘋果日報 | 2013-08-02 |A08| 專欄專論| 社論 | 經濟學家 林本利

沒有留言:

發佈留言