過去數個月，統計處公布的零售業總銷貨價值都錄得跌幅，估計跌幅還會持續下去。各零售商類別中，以珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的跌幅最為顯著，四月份按年下跌近40%，五月份則下跌24.5%。
零售業倒退，顯然與內地旅客消費力減弱有關。過去一、兩年，個別激進人士衝擊名牌店鋪，在遊客區驅趕旅客，相信已經對香港旅遊業帶來負面影響。加上內地經濟增長放緩，人民幣貶值，即使中央及特區政府沒有主動限制內地遊客來港消費，相信零售業的前景亦不容樂觀。
過去十年，香港受惠於「個人遊」，零售業興旺，本地消費大幅上升，帶動GDP增長。不少人（包括筆者）一直有個看法，以為零售業大幅增長，只肥了擁有商鋪的業主，商鋪租金和售價大幅颷升，經營零售業的老闆和僱員得益不多。
但當翻開政府提供的相關資料，便知道上述的看法並不完全準確。根據差餉物業估價署的資料，自2004年起至2013年，私人零售樓宇售價指數由119.3點急升至506.6點，九年間上升三倍多，而同期租金指數則由92.8點上升至165.5點，上升78.3%，即平均每年加租約6.7%。
零售業增長強勁除了帶動租金上升外，亦創造就業機會，僱員薪酬的增幅同樣可觀。根據統計處資料，由2004年第4季至2013年第4季，零售業名義平均薪金指數由85.2點，上升至148點，上升73.7%，即平均每年加薪約6.3%，幾乎追得上租金上升幅度。同期零售業實質平均薪金（扣除通脹）錄得33.1%的增幅，不單高於所有選定行業，還高於金融業。零售業的就業人數由2004年的19萬人，增加至去年的接近27萬人（未計小販及零售攤檔），增加近8萬人，職位空缺高達8,000多個。
零售業的老闆面對鋪租及僱員薪酬大幅上升，他們的盈利又怎樣？統計處每年向各商業機構進行問卷調查，搜集關於各行業（包括零售業）的收入、開支和盈餘等營運資料。根據統計處提供由2005年至2012年的資料可見，在這七年間，零售業老闆可算是大贏家，盈餘總額由2005年的167億元，上升至2012年的527億元。把盈餘總額除以機構單位數目，發現平均每一機構的盈餘，由2005年的36萬元，急升至2012年的104萬元，上升近兩倍。零售業盈餘急升，利得稅收入自然亦大幅上升，幫助政府累積巨額財政盈餘，可用作經濟發展和扶貧。此外，同期僱員平均薪酬上升近五成，由每年約13萬元增至近20萬元。訪港旅客增加，零售業興旺，帶動其他相關行業擴張，包括進出口貿易、批發、運輸、住宿及膳食服務，以及其他商業活動（例如市場推廣）。各行業人力需求增加，有助降低基層市民的失業率。特別是青少年（15至24歲）的失業率，以及低學歷人士（中三或以下）的失業率，在過去十年大幅下降，相信都跟零售業興旺有直接或間接的關係。由此可見，過去十年零售業大幅增長，對僱主、僱員、商鋪業主及政府四方面都有好處，可說達到四贏局面。當然，內地訪港旅客急增，個別地區配套設施不足，港人日常生活受到影響，亦是鐵一般的事實。但當我們考慮削減內地旅客數目，甚至採取「驅蝗」行動時，必須認清當中的利弊，進行全面評估，絕不能罔顧後果而貿然作出決定。（論旅遊業的貢獻之三）
作者曾任教於理工大學，現為專欄作家及教育中心校監
零售業倒退，顯然與內地旅客消費力減弱有關。過去一、兩年，個別激進人士衝擊名牌店鋪，在遊客區驅趕旅客，相信已經對香港旅遊業帶來負面影響。加上內地經濟增長放緩，人民幣貶值，即使中央及特區政府沒有主動限制內地遊客來港消費，相信零售業的前景亦不容樂觀。
過去十年，香港受惠於「個人遊」，零售業興旺，本地消費大幅上升，帶動GDP增長。不少人（包括筆者）一直有個看法，以為零售業大幅增長，只肥了擁有商鋪的業主，商鋪租金和售價大幅颷升，經營零售業的老闆和僱員得益不多。
但當翻開政府提供的相關資料，便知道上述的看法並不完全準確。根據差餉物業估價署的資料，自2004年起至2013年，私人零售樓宇售價指數由119.3點急升至506.6點，九年間上升三倍多，而同期租金指數則由92.8點上升至165.5點，上升78.3%，即平均每年加租約6.7%。
零售業增長強勁除了帶動租金上升外，亦創造就業機會，僱員薪酬的增幅同樣可觀。根據統計處資料，由2004年第4季至2013年第4季，零售業名義平均薪金指數由85.2點，上升至148點，上升73.7%，即平均每年加薪約6.3%，幾乎追得上租金上升幅度。同期零售業實質平均薪金（扣除通脹）錄得33.1%的增幅，不單高於所有選定行業，還高於金融業。零售業的就業人數由2004年的19萬人，增加至去年的接近27萬人（未計小販及零售攤檔），增加近8萬人，職位空缺高達8,000多個。
零售業的老闆面對鋪租及僱員薪酬大幅上升，他們的盈利又怎樣？統計處每年向各商業機構進行問卷調查，搜集關於各行業（包括零售業）的收入、開支和盈餘等營運資料。根據統計處提供由2005年至2012年的資料可見，在這七年間，零售業老闆可算是大贏家，盈餘總額由2005年的167億元，上升至2012年的527億元。把盈餘總額除以機構單位數目，發現平均每一機構的盈餘，由2005年的36萬元，急升至2012年的104萬元，上升近兩倍。零售業盈餘急升，利得稅收入自然亦大幅上升，幫助政府累積巨額財政盈餘，可用作經濟發展和扶貧。此外，同期僱員平均薪酬上升近五成，由每年約13萬元增至近20萬元。訪港旅客增加，零售業興旺，帶動其他相關行業擴張，包括進出口貿易、批發、運輸、住宿及膳食服務，以及其他商業活動（例如市場推廣）。各行業人力需求增加，有助降低基層市民的失業率。特別是青少年（15至24歲）的失業率，以及低學歷人士（中三或以下）的失業率，在過去十年大幅下降，相信都跟零售業興旺有直接或間接的關係。由此可見，過去十年零售業大幅增長，對僱主、僱員、商鋪業主及政府四方面都有好處，可說達到四贏局面。當然，內地訪港旅客急增，個別地區配套設施不足，港人日常生活受到影響，亦是鐵一般的事實。但當我們考慮削減內地旅客數目，甚至採取「驅蝗」行動時，必須認清當中的利弊，進行全面評估，絕不能罔顧後果而貿然作出決定。（論旅遊業的貢獻之三）
作者曾任教於理工大學，現為專欄作家及教育中心校監
活道教育中心 http://www.livingword.edu.hk
作者網誌：lampunlee.blogspot.com
壹週刊 | 2014-07-24 |A008| 時事| 壹角度 By 林本利
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