美國傳統基金會及《華爾街日報》聯合公佈的報告顯示，香港連續20年高踞全球最自由經濟體系榜首。但因為廉潔得分顯著下跌，政府加強土地管制，以及限制資訊流通等因素，與新加坡的得分進一步收窄。
教科書上所述的「自由市場」，在現實世界並不存在。在現實世界中，經濟不能完全脫離政治，政府政策對市場有重大影響。政府政策若反覆無常，不時變更，過猶不及，不單令市場參與者難以適應，甚至會增加市場波動，提供更多尋租和貪污的機會。
九七回歸前，香港在英國管治下，不少主要行業，包括金融、地產、航空、電訊和能源，明顯保護英資企業。回歸前十多年，英資逐步撤資，本地華資開始取代英資，控制香港的經濟命脈。回歸後十多年，香港地產市場的波動前所未有，當中明顯存在一定政治因素，是政府政策主導市場所帶來的惡果。
香港地少人多，土地供應由政府主導，加上金管局可以左右銀行按揭政策，故此房地產市場不是真正的自由市場。回歸後前特首董建華推行八萬五房屋政策，沒有理會亞洲金融風暴對樓市的衝擊，繼續大量建屋，結果令樓價一瀉不起，大跌六、七成。到2002年，董建華急於救市，限制土地和房屋供應，結果令樓價自2003年起止跌回升，至今上升三倍多。2005年曾蔭權取代董建華出任特首，多年來沒有建立土地儲備，以致2009年後樓價開始飆升，政府沒有足夠土地去滿足市場需求。
房屋短期供應不足，政府惟有依賴需求管理措施和收緊樓按去壓抑需求。政策原先針對投機者和豪宅買賣，但收緊豪宅按揭和增加印花稅後，促使炒家轉而炒賣中小型住宅單位和商廈，結果令這類物業的價格大幅上漲，妨礙買家「上車」和中小企自置物業。政府於是把「辣招」伸展至包括所有物業，連700萬元的住宅最多亦只可借六成按揭，結果令樓市變得一潭死水。
自從2003年特區政府推行「自由行」計劃後，內地訪港遊客激增，不少內地人來港購物，甚至置業和產子。但過去十年，政府土地規劃政策失效，用作商舖及住宅的土地供應嚴重不足，以致樓價及租金大幅上漲，加重香港的營商及生活成本。房屋、醫院床位、奶粉及其他生活用品供應不足，市民怨聲載道。
梁振英出任特首後，向來港置業的內地人開徵買家印花稅，叫停內地孕婦來港產子，推出「限奶令」，雖然能夠在短期內平息民怨，但恐怕製造更多香港與內地的矛盾，損害香港自由營商的形象。過去數月，行政會議拒絕向香港電視發牌、傳媒機構被抽廣告，都令人擔憂在梁振英管治下，香港會否慢慢連言論和資訊自由也失去。
香港一直高舉自由經濟的旗幟，政府的角色應局限在提供足夠基礎建設（包括土地供應和交通配套設施），確保市場自由、開放及公平運作。只要投資者沒有違反相關法例，包括產品及服務安全條例及快將實施的競爭法，政府實不應事事以行政手段干預，扼殺市場的發展空間。
政府對房屋、免費電視、交通運輸、教育（包括教科書）、醫療護理（包括美容）等行業的干預日漸增多，甚至連競爭激烈的零售業亦選擇性規管（包括限奶令及向樽裝飲品徵費）。政府透過發牌、徵稅、補貼、配額等方法去限制競爭，不但未必能滿足市民的需要，甚至會鼓勵更多尋租活動，商界把資源浪費在爭取優惠政策上，對香港的競爭力和長遠經濟發展將帶來負面影響。
蘋果日報 | 2014-01-24 |A08| 專欄專論| 社論 | 經濟學家 林本利
教科書上所述的「自由市場」，在現實世界並不存在。在現實世界中，經濟不能完全脫離政治，政府政策對市場有重大影響。政府政策若反覆無常，不時變更，過猶不及，不單令市場參與者難以適應，甚至會增加市場波動，提供更多尋租和貪污的機會。
九七回歸前，香港在英國管治下，不少主要行業，包括金融、地產、航空、電訊和能源，明顯保護英資企業。回歸前十多年，英資逐步撤資，本地華資開始取代英資，控制香港的經濟命脈。回歸後十多年，香港地產市場的波動前所未有，當中明顯存在一定政治因素，是政府政策主導市場所帶來的惡果。
香港地少人多，土地供應由政府主導，加上金管局可以左右銀行按揭政策，故此房地產市場不是真正的自由市場。回歸後前特首董建華推行八萬五房屋政策，沒有理會亞洲金融風暴對樓市的衝擊，繼續大量建屋，結果令樓價一瀉不起，大跌六、七成。到2002年，董建華急於救市，限制土地和房屋供應，結果令樓價自2003年起止跌回升，至今上升三倍多。2005年曾蔭權取代董建華出任特首，多年來沒有建立土地儲備，以致2009年後樓價開始飆升，政府沒有足夠土地去滿足市場需求。
房屋短期供應不足，政府惟有依賴需求管理措施和收緊樓按去壓抑需求。政策原先針對投機者和豪宅買賣，但收緊豪宅按揭和增加印花稅後，促使炒家轉而炒賣中小型住宅單位和商廈，結果令這類物業的價格大幅上漲，妨礙買家「上車」和中小企自置物業。政府於是把「辣招」伸展至包括所有物業，連700萬元的住宅最多亦只可借六成按揭，結果令樓市變得一潭死水。
自從2003年特區政府推行「自由行」計劃後，內地訪港遊客激增，不少內地人來港購物，甚至置業和產子。但過去十年，政府土地規劃政策失效，用作商舖及住宅的土地供應嚴重不足，以致樓價及租金大幅上漲，加重香港的營商及生活成本。房屋、醫院床位、奶粉及其他生活用品供應不足，市民怨聲載道。
梁振英出任特首後，向來港置業的內地人開徵買家印花稅，叫停內地孕婦來港產子，推出「限奶令」，雖然能夠在短期內平息民怨，但恐怕製造更多香港與內地的矛盾，損害香港自由營商的形象。過去數月，行政會議拒絕向香港電視發牌、傳媒機構被抽廣告，都令人擔憂在梁振英管治下，香港會否慢慢連言論和資訊自由也失去。
香港一直高舉自由經濟的旗幟，政府的角色應局限在提供足夠基礎建設（包括土地供應和交通配套設施），確保市場自由、開放及公平運作。只要投資者沒有違反相關法例，包括產品及服務安全條例及快將實施的競爭法，政府實不應事事以行政手段干預，扼殺市場的發展空間。
政府對房屋、免費電視、交通運輸、教育（包括教科書）、醫療護理（包括美容）等行業的干預日漸增多，甚至連競爭激烈的零售業亦選擇性規管（包括限奶令及向樽裝飲品徵費）。政府透過發牌、徵稅、補貼、配額等方法去限制競爭，不但未必能滿足市民的需要，甚至會鼓勵更多尋租活動，商界把資源浪費在爭取優惠政策上，對香港的競爭力和長遠經濟發展將帶來負面影響。
作者曾任教於理工大學，現為專欄作家及教育中心校監
活道教育中心 http://www.livingword.edu.hk
網誌：lampunlee.blogspot.com蘋果日報 | 2014-01-24 |A08| 專欄專論| 社論 | 經濟學家 林本利
香港目前的困局，是缺乏兩個元素：心與願景(vision). "心“是這屆領導班子，沒有真心為港，投鼠忌器的政策只是為個人日後利益安排而已。”願景“則是懂如何定位香港，既要發揚殖民地時代遺留下來的優良DNA，又能借助回歸大陸後的形勢，去塑造(shape out)一個新香港，與其他國際城市競爭。香港不是現屆特首所形容為轉插器(adapter), 而應該是大陸對外的橋頭堡，也可扮演可以支援大陸其他城市往外走的角色。以上不容易做，但要有這樣的志氣，氣魄去sell大陸政權，讓香港能遊刃新舊體制間。如有以上思維，特首就不會只顧內交，很多政策也不至於引加深矛盾，讓港人這般氣憤！
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