國務院港澳辦主任王光亞訪港三天，臨別時特別提醒特區政府應花更多精力關注房屋問題，避免演化成為一個政治問題。
王光亞說得準，房屋問題既是民生問題，又是經濟問題。現時約有55%的住戶擁有自置物業，樓價升跌對他們的財富有巨大影響。另外45%的住戶租住公屋與私樓，樓價租金大幅上升，令他們生活壓力大增，難以透過置業累積財富。
因此，樓價升跌，有人歡喜有人愁；政府若處理不好，隨時將問題演化成為一個政治問題。首任特首董建華上任後提出八萬五房屋政策，導致樓宇供應大增，樓價幾年間暴跌近七成，直接間接促成他「腳痛」下台。
相反，曾蔭權處理樓市的手法顯然較董建華高明得多，力求在自己任內不讓樓市爆煲。回歸前，曾蔭權在1995年9月成為首位華人財政司，便不時唱好樓市。反映樓價的中原城市領先指數自此一直攀升，由1995年9月大約54點急升至1997年10月的103點，兩年間差不多升了一倍。
事有湊巧，曾蔭權在2005年3月接替董建華出任特首時，當時的中原城市領先指數剛好又回到大約54點的水平。自曾蔭權出任特首後，本地樓價便持續上升，只在金融海嘯後調整了幾個月，之後便繼續攀升。最近指數重越100點，不知會否打破1997年的歷史高位。
過去兩年，即使面對巨大的輿論壓力，曾特首仍然拒絕復建居屋，不願意大幅度增加樓宇供應，更沒有認真正視樓市「豪宅化」和「內地化」等問題。曾特首明顯不希望樓市在自己任內爆煲，將房屋問題的燙手山芋留給下任特首處理。
曾特首的任期還有約一年，他的如意算盤是否打得響，很快便知曉。
逢周三、五刊出
出處: 蘋果日報 | 2011-06-17A20| 專欄專論| 林氏力牆| By 林本利
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