房協月底將推出首個置安心計劃，給合資格人士申請。預計明年2月底公佈抽籤結果，中籤人士之後可以開始揀樓。這個置安心計劃是前特首曾蔭權遺留下來的歷史產品。2009年初，樓價從低位回升，到2010年10月已上升超過五成，二手樓平均呎價約5,100元（以建築面積計）。市民見樓價急升，紛紛要求政府復建居屋。曾蔭權於是在施政報告中提出置安心計劃，幫助中產人士上車。
自從政府宣佈推出置安心計劃後，各界便對有關計劃爭論不休。政府一時說單位可以「先租後買」，一時又說「可租可買」。曾蔭權以為推出置安心計劃後便可以紓緩復建居屋的壓力，但最終在卸任前仍要宣佈復建居屋。
梁振英上台後，便把置安心計劃改為資助房屋出售，申請資格類似居屋。經過兩年多的擾攘後，二手樓價再上升三成多，平均呎價升至6,800元。置安心計劃最貴的單位市價728萬元，平均呎價達8,300元；以七折發售仍要賣510萬元，平均呎價5,800元，較兩年多前宣佈置安心計劃時的二手樓價還要貴一成多。
現時樓價高企，市民認購置安心計劃的單位，若做足九成按揭，日後樓價下挫一成便變成負資產。由現在至明年三月揀樓，樓價若下跌，市民便買貴了。此外，房協不會以原價回購單位，業主要等足五年才可以自由買賣。日後樓價下跌，經濟環境逆轉，業主亦難以甩身。市民認購置安心單位，實在難以安心。
作者曾任教於理工大學，現為專欄作家及教育中心校監
活道教育中心 http://www.livingword.edu.hk
網誌：lampunlee.blogspot.com
爽報 | 2012-12-11 |A20| 專欄專論| 林氏力牆| By 林本利
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