去年九月，筆者出售了一個住宅單位，將資金用作購買兩個商業單位，除了作為長線投資外，還可以免租讓幾個有心的學生進行小組教學。
這幢商廈一梯一伙，總二十多個單位。樓下的兩名看更，均年過60歲，每人每日工作12小時（包括用膳時間），即工會所指的「12碼」編制。由於五月實施最低工資條例，今年年初大廈管理公司召開業主立案法團會議，商討如何調整兩名看更的薪金。
管理公司建議不計算休息日工資，做「無良」僱主。每名看更的工資由每月約7,100元，調升至接近8,800元，再加上僱主的強積金供款，實際薪酬超過9,000元。看更的休息日，管理公司會另聘兼職代更，大廈實際開支並沒有因為不計休息日而減少。一眾業主都樂意通過每月增加管理費5%，以支付兩名看更的額外薪酬。
這兩名看更一向的服務態度都很好。我跟日班的看更不時聊天，知道他居於附近，上班和下班的時間不過半小時，早上七時過後上班，晚上未到八時已可以回家吃飯，雖然屬「12碼」編制，但他花在工作的時間（包括交通時間）可能較一些返朝九晚六的打工仔還少。二人知道獲得大幅加薪兩成多，都顯得十分高興。
但據我所知，不少大財團屬下的管理公司，美其名不想做「無良」僱主，慷小業主之慨，給予大廈保安或管理員過萬元的月薪，令屋苑管理開支大增，乘機增加經理酬金（按屋苑支出收取某一百分比），再將成本轉嫁給小業主。
本地幾間大學訓練的物業管理畢業生，一般起薪點不過一萬元左右。現在大廈保安或管理員的薪酬，竟然高過他們的上司。今年暑假將有大批中七和副學士畢業生加入勞動市場，大有機會取代現職保安的「萬元戶」。年輕人成為保安員，一面賺錢生活或養家，一面進修遙距大學學位課程，是一條不錯的出路。
真擔心那些原先有工作的年長大廈看更，將成為最低工資條例下的犧牲者。
作者曾任教理大，現為教育中心校監
出處: 蘋果日報 | 2011-05-31 A16| 專欄專論| 林氏力牆
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