林氏力牆：又是八萬五的錯？

仁安醫院將近半醫院地皮改建豪宅，勁賺至少20多億元。醫院發表聲明，竟然辯稱興建豪宅，是回應董建華八萬五房屋政策。

審計署的報告清楚顯示，當年投得醫院地皮的公司一直想將地皮用作興建住宅。1982年以六千萬元投得地皮的公司，股權由發展商劉耀柱及亞洲置地等公司持有。公司投得地皮後，遲遲未有動工興建醫院。

1986年，公司將股權轉讓給李嘉誠控制的公司，同年向政府申請將整幅土地改作興建住宅。兩次申請被拒後，李兆基於1989年入主公司，繼續申請起住宅，最終在2000年6月獲城規會批准，補地價6億元後將近半地皮興建豪宅名家匯。

事有湊巧，董建華在2000年6月接受傳媒訪問，提到八萬五房屋政策早已不存在。當時政府正忙於救市，又怎會接受地產商以支持八萬五政策為由，將醫院地皮改為興建住宅？而最神奇的是地皮獲批改建住宅後，恒基延至2004年，在樓市低位時才與政府達成補地價協議，以超筍價6億元換取興建30多萬呎豪宅，每呎地價不過千多元。名家匯開售平均呎價超過一萬元，是補地價的六倍以上。

從今次事件可見，地產商與政府官員及城規會委員確實配合得天衣無縫，將原本值幾千萬元的地皮變身成幾十億元的豪宅。事件顯示李兆基在這方面的本領勝李嘉誠。香港的土地資源，就由幾個財閥操控，這實在是港人的悲哀。




作者曾任教於理工大學，現為專欄作家及教育中心校監

活道教育中心 http://www.livingword.edu.hk
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爽報 | 2012-11-20 |A20| 專欄專論| 林氏力牆| By 林本利