新鴻基地產兩名聯席主席，連同前政務司司長許仕仁被廉署拘捕，事件震驚整個香港。新地一向着重公司品牌和企業管治，高層又是虔誠基督徒，親自到地盤驗樓，故此令一般市民對新地有較良好的印象。
可 是，熟悉商界運作的人早已向筆者提示，本地幾個大財團中，以新地的游說能力最有成效。由於公司業務集中在香港，故此不惜動用龐大資源，與財金官員、政府高 官，以及一些具有影響力的學者、宗教及傳媒人士建立良好關係。一些智庫組織和環保團體人士亦與新地高層關係密切，不時以社會整體利益和保護環境（或對環境 影響有限）為由，幫助新地擴展業務。
早於上世紀九十年代初，新地與財金官員和政府高官已建立特殊關係。2001年，《壹週刊》揭露前金管局總裁任志剛一些樓宇買賣交易，當中包括任志 剛在1990年主動向新地以內部認購方式洽購跑馬地蔚雲閣頂層複式單位。原來除了任志剛外，前金融司、前機管局及市建局行政總監林中麟，以及前地政署副署 長佰利，都同樣透過內部認購向新地購買蔚雲閣單位，三位財金及地政官員成為鄰居。
1993年，當時港英政府的庫務司陳祖澤提早退休，加入新地旗下的九巴出任董事長一職，年薪過千萬元。在陳祖澤帶領下，九巴在1997年及 2007年成功延續專利權，車隊規模不斷壯大，利潤大幅颷升。九巴在通縮期不肯減價，把原本屬於乘客的巴士廣告收益，透過分拆路訊通上市而據為己有。九巴 成功向政府申請將荔枝角車廠改變用途，興建豪宅曼克頓山，更賺個盆滿鉢滿。
1997年新地與政府簽訂馬灣（珀麗 灣）發展協議，承諾會興建主題公園，建築費用可以在補價中扣減。協議原本要求新地在2006年6月完成第一期工程，但工程遲遲未見落成，之後政府接納新地 將限期延至2008年底，市民要多等兩年多才能夠享用設施。
97回歸後，地產泡沫爆破；到2003年，樓價從高位下跌六成多。在這段期間，小市民和小業主苦不堪言，但大地產商卻受惠於政府政策，在淡市中依然利潤豐 厚。1998年8月，時任財政司司長的曾蔭權，連同任志剛和許仕仁，動用過千億元入市托高藍籌股股價，當中包括新地股份。之後政府停止賣地，停售居屋，以 及推出環保設施優惠，明益大地產商，方便他們去貨和以低地價增加樓面面積。
2001年樓市低潮時，任志剛動用37億元公帑認購國際金融中心（IFC）十四層辦公室，幫助發展商（包括新地）促銷。
前特首董建華要發展創新科技產業，資本雄厚的新地搶先將旗下公司新意網上市吸水，自2000年上市後至今股價下挫超過九成。前特首董建華要發展西九龍成為 文娛藝術中心（其實是想限制該區住宅供應），更堅持要單一招標，新地便「忽然藝術」起來，在IFC商場展出畢加索名畫《巡遊》，並夥拍長實競爭西九項目。
其他涉及新地而惹來爭議的政府政策，包括2002年政府突然宣布無限期停建停售居屋，之後以賤價將紅磡居屋樓王紅灣半島（即海濱南岸）賣給發展商（新地佔 50%）。又將原本用作私樓和居屋混合式發展的深灣軒，賣斷給新地作私樓出售，兩個樓盤都包裝成豪宅出售。政府發展新界地區，新地不時早着先機，一早購入 農地。這一切是否涉及官商勾結，還望廉署幫助市民查個水落石出。
壹週刊 | 2012-04-12 A004| 時事| 壹角度 By 林本利
沒有留言:
發佈留言