政府正就立法規管一手樓銷售進行諮詢，早前地產建設商會提出五大立場，當中包括容許地產商繼續向買家提供建築面積的資料。
政府立法規管售樓，其實已經至遲了少30年。1980年之前建成的住宅單位，實用率遠遠高於現時新落成的單位。筆者過去購買過兩次樓花，第一次是1993年，另一次是1995年。自此之後便不斷提醒朋友不要貪圖新樓的會所設施和公共空間，誤信地產商（或物業代理）的廣告宣傳，以免入伙後才知被騙。
買樓是不少人一生最大的投資，買家本應有責任尋找足夠訊息，仔細考慮清楚，不要出於一時衝動而入市。但現實是地產商的取巧方法層出不窮，令人防不勝防。由樓宇座數、單位層數、室內面積、樓層高度、景觀、座向、內部裝修、附近環境、空氣質素等等，全部都可以失實，令買家容易墮入陷阱。在資訊不對稱的情況下，買家最好還是不買樓花，只買現樓。
本來法例應該容許地產商向買家提供全面資料，包括單位的建築面積，以方便買家與二手樓作比較。可是過去地產商提供的建築面積資料，明顯是一門「藝術」，容易誤導買家。筆者居住的屋苑，兩個用同一個則（平面圖）的600多呎實用面積單位，建築面積竟然相差近30呎，涉及樓價20多萬元。
地產商若想繼續提供建築面積的資料，就請告訴市民他們如何訂立統一標準，如何防止誤導買家。
作者曾任教理大，現為教育中心校監
蘋果日報 | 2012-01-16 A20| 專欄專論| 林氏力牆| By 林本利
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