過去幾個月，政府官員不時說香港缺地興建住宅，需要移山填海，發展新界東北，改建工廠，將「政府、機構及社區（GIC）」用地改為興建住宅。甚至有消息說要透過搬遷體育城、將大學用地改建住宅、提高地積比率和建屋密度等方法，去增加房屋供應量。
政府一直說香港缺地建屋，這無疑惹來市民恐慌，盲目以高價入市。不錯，香港人口超過七百萬，面積只得1,100平方公里，人口密度十分高。但現時全港只得大約7％的土地用作興建住宅；只要增加1％的住宅土地，即11平方公里（或1,100公頃），便可以興建足夠住宅供100萬人居住。
九七回歸時，首任特首董建華提出十年之內，每年興建八萬五個住宅單位，即合共85萬個單位，又何來擔心土地不足？較早前發展局披露，政府還有2,000多公頃土地和大量農地可用作興建住宅；政府又可以徵用地產商的農地用作建屋，實在不愁缺乏土地。若真的缺地，政府可考慮收回只供一小撮富豪享用的私人會所用地，而不應向供市民大眾使用的社區設施用地打主意。
香港缺地不過是「呃鬼食豆腐」，幫助地產商出貨。政府若真心想樓價平穩，不再飆升，便應說香港不缺地，土地供應將源源不絕，市民毋須急於搶樓。
作者曾任教於理工大學，現為專欄作家及教育中心校監
活道教育中心 http://www.livingword.edu.hk
網誌：lampunlee.blogspot.com
爽報 | 2013-01-15 |A20| 專欄專論| 林氏力牆| By 林本利
沒有留言:
發佈留言